Fundering belangrijker bij taxatie, wat merkt u?

Gaat u een woning kopen of uw huis laten taxeren? Dan verandert er per 1 april iets belangrijks. De fundering krijgt namelijk een veel duidelijkere plek in het taxatierapport. Wat betekent dat voor u, en waar moet u straks op letten?

Wat verandert er precies?

In het vernieuwde taxatierapport wordt gebruikgemaakt van een vaste indeling voor funderingsrisico’s. Die loopt van A tot en met E, waarbij A staat voor een laag risico en E voor een hoger risico. Deze beoordeling is gebaseerd op informatie van het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF).

Voorheen werd dit minder eenduidig weergegeven. Door de nieuwe indeling is het voor kopers en huiseigenaren duidelijker hoe het met de fundering van een woning gesteld is.

Wat betekent dit voor u?

Koopt u een woning, dan krijgt u eerder inzicht in mogelijke funderingsrisico’s. Dat helpt om beter af te wegen wat een woning voor u betekent, nu en in de toekomst. In sommige gevallen kan aanvullend onderzoek nodig zijn, bijvoorbeeld als er een hoger risico wordt aangegeven.

Ook voor bestaande woningen kan deze ontwikkeling relevant zijn, bijvoorbeeld als u uw woning laat taxeren voor een verbouwing of het aanpassen van uw hypotheek.

Meer inzicht in mogelijke kosten

In sommige gevallen geeft het funderingsrapport ook een indicatie van mogelijke herstelkosten. Dat helpt om een beter beeld te krijgen van wat er eventueel nodig is. Voor een exacte inschatting blijft aanvullend onderzoek door een specialist nodig.

Meer duidelijkheid in het hele proces

Banken reageren positief op deze verandering. Door funderingsinformatie standaard en duidelijk op te nemen in het taxatierapport, wordt het een vanzelfsprekend onderdeel van het koopproces. Dat zorgt voor meer transparantie en minder verrassingen achteraf.

Goed om dit mee te nemen

Een woning kopen of aanpassen brengt altijd keuzes met zich mee. Hoe beter u geïnformeerd bent, hoe makkelijker het wordt om die keuzes te maken. Wilt u zeker weten dat alles goed aansluit op uw situatie? Neem dan voor een gedegen en onafhankelijk hypotheekadvies contact met ons op.

• Een restschuld, en dan?
• Wat is rentemiddeling?
• Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
• Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
• Wel of geen woonlastenverzekering?
• Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
• Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
• Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?

• Levenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Beleggingshypotheek met levensverzekering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

• Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
• Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
• Ga alvast sparen voor een nieuw huis
• Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
• Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
• Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
• Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
• Overwaarde op uw huis? Lagere rente!

• Hypotheekmaximum

• Fundering belangrijker bij taxatie, wat merkt u?
• Extra aflossen: verstandig of niet?
• Nieuwe woning, oude rente
• Nieuw kabinet zet sterk in op verduurzaming van woningen
• Aflossingsvrije hypotheek: waarom banken steeds kritischer kijken
• Nieuwsoverzicht